Wie is Gewoon VvE Beheer?

Professioneel VvE-beheer met persoonlijke betrokkenheid, duidelijke afspraken en verantwoordelijkheid

Gewoon VvE Beheer is ontstaan vanuit meer dan vijftien jaar praktijkervaring binnen vastgoed, verhuur en vastgoedbeheer.

In die dagelijkse praktijk werd duidelijk dat Verenigingen van Eigenaars behoefte hebben aan meer dan een beheerder die uitsluitend de administratie verzorgt. Goed VvE-beheer vraagt om kennis van gebouwen, onderhoud, financiën, wet- en regelgeving én bestuurlijke verhoudingen.

Vanuit die gedachte is Gewoon VvE Beheer opgebouwd.

Onze uitgangspunten zijn eenvoudig: afspraak is afspraak, de administratie moet kloppen en problemen moeten worden opgelost in plaats van doorgeschoven.

Traditionele waarden, moderne dienstverlening

VvE-beheer wordt steeds professioneler. Wet- en regelgeving ontwikkelt zich, verduurzaming vraagt om langetermijnkeuzes en aan besturen en professionele beheerders worden steeds hogere eisen gesteld.

Daarom investeren wij structureel in actuele vakkennis, opleidingen, professionele software en duidelijke werkprocessen.

Tegelijkertijd geloven wij dat goed beheer begint bij de basis: weten wat er binnen een vereniging speelt, bereikbaar zijn, afspraken nakomen en verantwoordelijkheid nemen voor de werkzaamheden die aan ons zijn toevertrouwd.

Wij combineren daarom moderne dienstverlening met een traditionele manier van zakendoen: persoonlijk contact, korte lijnen en doen wat is afgesproken.

Meer dan vijftien jaar praktijkervaring

De basis van onze organisatie ligt in meer dan vijftien jaar ervaring binnen vastgoed, verhuur en vastgoedbeheer.

Die brede achtergrond zorgt ervoor dat wij een VvE niet uitsluitend vanuit de administratie bekijken. Wij begrijpen ook wat er in en rondom een gebouw speelt en hoe technische, financiële, juridische en bestuurlijke vraagstukken met elkaar samenhangen.

In de praktijk lopen deze onderwerpen immers voortdurend door elkaar. Onderhoud heeft financiële gevolgen, besluiten moeten juridisch en bestuurlijk correct tot stand komen en gemaakte afspraken moeten vervolgens daadwerkelijk worden uitgevoerd.

Die praktijkervaring vormt nog altijd een belangrijk uitgangspunt binnen onze organisatie:

een professionele beheerder moet niet alleen administreren en adviseren, maar ook verantwoordelijkheid nemen voor zijn eigen werkzaamheden en afspraken.

Een team achter uw VvE

Goed VvE-beheer vraagt om continuïteit en verschillende disciplines. Administratie, financiën, techniek en bestuurlijke ondersteuning vereisen ieder hun eigen aandacht en deskundigheid.

Daarom werken wij met een team waarin verantwoordelijkheden en werkzaamheden duidelijk zijn verdeeld.

Onze medewerkers verzorgen gezamenlijk het administratieve en financiële beheer van onze verenigingen. Afhankelijk van het gekozen beheerpakket ondersteunen wij daarnaast bij technische, organisatorische en bestuurlijke vraagstukken.

Waar specifieke expertise noodzakelijk is, werken wij samen met deskundige externe partijen.

Zo combineren wij de korte lijnen en persoonlijke betrokkenheid van een compacte organisatie met de continuïteit en deskundigheid die van een professionele VvE-beheerder mogen worden verwacht.

Aantoonbare vakbekwaamheid

Iedereen kan zeggen professioneel en deskundig te werken. Wij vinden dat een beheerder dit ook moet kunnen aantonen.

Gewoon VvE Beheer is aangesloten bij BvvB, de brancheorganisatie voor professionele VvE-beheerders, en bij VGM NL (Vastgoedmanagement Nederland).

Deze aansluitingen passen bij onze ambitie om VvE-beheer professioneel, controleerbaar en volgens actuele vakinhoudelijke standaarden uit te voeren.

Daarnaast investeren wij structureel in opleiding, permanente kennisontwikkeling en het volgen van ontwikkelingen binnen de VvE-branche.

Vakbekwaamheid moet je niet alleen beloven. Je moet het ook kunnen aantonen.

Brede achtergrond binnen vastgoed

Gewoon VvE Beheer is voortgekomen uit een bredere vastgoedpraktijk. Daardoor bekijken wij een VvE niet uitsluitend vanuit administratief oogpunt, maar begrijpen wij ook de vastgoedtechnische en praktische kant van gebouwen en eigendom.

Binnen onze bredere vastgoedactiviteiten zijn verschillende vakinhoudelijke registraties, keurmerken en brancheaansluitingen aanwezig, waaronder Vastgoed Nederland, een SCVM-geregistreerde Register Huurmakelaar (RHM) en werkzaamheden volgens de kwaliteitsstandaarden van Keurmerk VerhuurVeilig.

Deze registraties en aansluitingen hebben niet allemaal rechtstreeks betrekking op Gewoon VvE Beheer. Zij laten wel zien vanuit welke professionele vastgoedpraktijk en vakinhoudelijke achtergrond onze organisatie is opgebouwd.

Die kennis is binnen VvE-beheer relevant. Vraagstukken binnen een VvE raken immers regelmatig aan onderhoud, verhuur, verzekeringen, overeenkomsten, eigendomsverhoudingen en wet- en regelgeving.

Landelijk actief, persoonlijk betrokken

Gewoon VvE Beheer ondersteunt Verenigingen van Eigenaars door heel Nederland.

Landelijk werken betekent voor ons niet beheren op afstand. Wij kennen onze dossiers, onderhouden rechtstreeks contact met besturen en zijn waar de situatie daarom vraagt op locatie aanwezig.

Achter iedere VvE zitten eigenaren, een bestuur, een gebouw en vaak aanzienlijke financiële belangen. Dat vraagt om professioneel beheer én persoonlijke betrokkenheid.

Professioneel georganiseerd waar het kan. Persoonlijk waar het moet.

Hoe wij naar VvE-beheer kijken

Goed beheer wordt uiteindelijk niet bepaald door een mooie website, een lage offerte of grote woorden. Het wordt zichtbaar in de dagelijkse praktijk.

Klopt de administratie? Zijn de financiën inzichtelijk? Worden afspraken nagekomen? Wordt onderhoud tijdig opgepakt? Krijgt het bestuur antwoord wanneer dat nodig is? En worden problemen daadwerkelijk opgelost?

Maar professioneel VvE-beheer gaat verder dan vandaag.

Een goede beheerder kijkt vooruit. Naar onderhoud en het MJOP. Naar reserveringen en toekomstige lasten. Naar verduurzaming, verzekerbaarheid en risico's. En naar de financiële positie en continuïteit van de vereniging over vijf, tien of twintig jaar.

Wij willen niet alleen zorgen dat een VvE vandaag functioneert, maar eraan bijdragen dat de vereniging ook voor de toekomst goed georganiseerd is.

Daar willen wij op beoordeeld worden.

Kennismaken met Gewoon VvE Beheer?

Bent u op zoek naar een professionele VvE-beheerder en wilt u weten of onze manier van werken bij uw vereniging past?

Meld uw VvE dan vrijblijvend aan via:

Wij bekijken de belangrijkste gegevens van uw vereniging en nemen vervolgens contact met u op. Tijdens de kennismaking bespreken wij de huidige situatie, eventuele aandachtspunten en welke dienstverlening bij uw VvE past.

Daarna ontvangt u een duidelijke offerte waarin staat welke werkzaamheden wij uitvoeren, wat binnen het gekozen beheerpakket valt en wat u daarvoor betaalt.

Een aanmelding is geheel vrijblijvend.

Meer dan vijftien jaar vastgoedervaring. Aantoonbare vakbekwaamheid. Professioneel VvE-beheer.

Landelijk actief. Persoonlijk betrokken. Duidelijke afspraken.

Gewoon VvE Beheer – Gewoon goed geregeld.

Ons werkgebied:

Nederland · Noord-Holland · Zuid-Holland · Utrecht · Gelderland · Overijssel · Flevoland · Friesland · Groningen · Drenthe · Noord-Brabant · Limburg · Zeeland · Noord-Holland · Kop van Noord-Holland · Alkmaar en omgeving · West-Friesland · Midden- en Zuid-Noord-Holland · Gooi en Vechtstreek